Vistoria de Airbnb e aluguel por temporada, no celular da equipe.
Checklist de limpeza e vistoria entre hóspedes para cada imóvel, fotos com data e hora, agenda da faxineira e do vistoriador, tickets de manutenção e relatório com link para o proprietário. Para anfitriões, coanfitriões e administradoras que operam no Airbnb, Booking.com, VRBO ou Stays.
Para imóveis anunciados ou gerenciados em
- Airbnb
- Booking.com
- VRBO
- Stays
- reserva direta
A vistoria é do imóvel, não do anúncio: funciona em qualquer plataforma. A Vistorize não é afiliada a essas empresas.
O intervalo entre hóspedes é curto. A vistoria não pode ficar para depois.
O hóspede sai às 11h, o próximo chega às 15h, e no meio disso a casa precisa ser limpa, reposta e conferida. É nesse intervalo que os problemas escapam.
Não cabe uma vistoria de uma hora
O laudo de locação tradicional leva um tempo que o intervalo entre hóspedes não tem. O que cabe é um checklist certo para aquele imóvel, feito por quem já está lá limpando.
O item some e ninguém sabe quando
Uma toalha a menos, o controle da TV que sumiu, a taça quebrada. Sem contagem a cada estadia, você descobre três hóspedes depois, sem saber de quem cobrar.
Dano de hóspede sem prova
Sem foto com data do antes e do depois, é a sua palavra contra a do hóspede na hora de pedir reembolso à plataforma.
A limpeza roda pelo grupo de WhatsApp
Fotos soltas, recado que se perde, padrão que muda a cada faxineira. Quem entrou ontem não sabe como a cama deve ficar arrumada.
Como funciona a vistoria de temporada na Vistorize.
Você define o padrão uma vez por imóvel. Depois, cada vistoria entre hóspedes tem responsável, horário e prova. No Airbnb, cada reserva já gera sozinha a vistoria do dia do check-out.
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PASSO 01
Monte o modelo do imóvel
Crie o checklist da unidade: ambientes, enxoval, amenities, pontos de atenção e fotos de referência de como cada cômodo deve ficar. O modelo fica salvo no imóvel e vale para todas as vistorias dele.
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PASSO 02
Escale quem vai
Atribua a vistoria a uma faxineira, a um vistoriador ou a um técnico. Cada imóvel pode ter responsáveis padrão, que já entram nas vistorias criadas pelo calendário do Airbnb, e cada pessoa abre o celular e vê a própria agenda do dia.
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PASSO 03
Faça com prova
Quem executa toca em Iniciar, segue o checklist e tira as fotos por ambiente, cada uma com data e hora. Se precisar, grava um vídeo de até 5 minutos com um recado. O tempo total do serviço fica registrado.
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PASSO 04
Envie e resolva
O relatório sai com link para mandar ao proprietário do imóvel. O que precisa de conserto vira ticket, com prioridade, prazo e responsável.
Gestão de limpeza e vistoria de temporada, num app só.
Um software para a operação de temporada que cuida do que acontece dentro do imóvel, do check-out ao próximo check-in. Tudo o que está abaixo já funciona hoje.
Checklist por imóvel
Modelos de vistoria salvos em cada unidade, com seções por ambiente (sala, cozinha, banheiro) e seções de checklist (chegada, reposição, fechamento da casa).
8 tipos de campo
Caixa de marcar, nota, anexo, referência com foto, contagem, sim ou não, número e texto. Dá para contar o enxoval, dar nota para o estado da casa e anexar o recibo no mesmo formulário.
Lógica condicional
Um campo pode aparecer, virar obrigatório ou marcar um problema conforme a resposta de outro. Respondeu que houve dano? A foto do dano passa a ser pedida.
Fotos de referência
Mostre no modelo como a cama deve ficar arrumada e onde vai cada item. Quem limpa compara com a referência antes de fechar a casa.
Fotos com data e hora
Fotos por ambiente, da câmera ou da galeria, com a data e a hora em que entraram na vistoria. E vídeo de até 5 minutos para deixar um recado.
Agenda da equipe no celular
Faxineira, vistoriador e técnico veem as vistorias do dia atribuídas a eles. Cada imóvel pode ter responsáveis padrão, para você não escalar tudo na mão.
Início e tempo do serviço
A vistoria começa quando a pessoa toca em Iniciar, e o tempo total fica registrado. Você passa a saber quanto dura a limpeza de cada imóvel.
Informações do imóvel para a equipe
Endereço, senha da porta ou código da fechadura, Wi-Fi, capacidade, instruções de lavanderia e o seu recado. Por padrão, a senha e o código aparecem só para quem está escalado.
Tickets de manutenção
Chuveiro fraco, lâmpada queimada, mancha no sofá: cada questão vira um ticket da unidade, com tipo, prioridade, prazo, responsável, anexos e comentários em linha do tempo.
Relatório para o proprietário
Cada vistoria gera um relatório com link para compartilhar, com fotos e respostas do checklist. O código da fechadura nunca aparece nele.
Papéis e permissões
Proprietário da conta, gestor geral, gestor de operações e colaborador. Para cada colaborador, você escolhe se ele vê agendas, tickets ou os dois.
Calendário do Airbnb
Cole o link de exportação do calendário do anúncio: a Vistorize lê reservas e bloqueios a cada 3 horas e cria sozinha a vistoria do dia de cada check-out.
A Vistorize substitui o meu software de gestão de temporada?
Não. Um sistema de gestão de temporada (PMS) ou channel manager cuida de reservas, preços e anúncios, e isso continua onde está hoje: no Airbnb, no Stays ou no sistema que você já usa.
A Vistorize cuida do que acontece dentro do imóvel: limpeza, vistoria entre hóspedes, reposição e manutenção. Os dois trabalham lado a lado.
App para faxineira de Airbnb, sem baixar nada.
A Vistorize funciona no navegador do celular. Você convida a faxineira, o vistoriador ou o técnico por e-mail ou WhatsApp, e a pessoa entra com o próprio acesso. Nada de instalar aplicativo de loja.
Ao abrir, cada pessoa vê a agenda dela: quais imóveis, em que horário e tudo o que precisa para trabalhar sem ligar para você.
- Endereço, capacidade, Wi-Fi e instruções de lavanderia de cada imóvel
- Senha da porta e código da fechadura, por padrão visíveis só para quem está escalado
- O seu recado para aquela casa, naquele dia
- O checklist com fotos de referência, no padrão que você definiu
Para você, é gestão de limpeza de aluguel por temporada com registro: quem fez, quando começou, quanto tempo levou e como a casa ficou.
- Endereço
- Rua do Exemplo, 120, apto 42
- Capacidade
- 4 hóspedes
- Fechadura
- Só para quem está escalado
- Lavanderia
- Enxoval usado no saco azul, a lavanderia recolhe às terças
- Recado
- Hóspede com bebê: deixar o berço montado no quarto
App de checklist de limpeza para Airbnb, com enxoval, amenities e danos.
Cada imóvel de temporada tem o seu jeito: quantas toalhas, quais amenities, como a cama fica arrumada, onde a chave fica guardada. Por isso, na Vistorize, você monta o checklist de limpeza e vistoria de cada imóvel com o tipo de campo certo para cada coisa.
A contagem guarda a quantidade esperada de cada item do enxoval e dos utensílios, e a diferença aparece como alerta no relatório. O sim ou não confere a reposição de amenities. A referência com foto mostra como o cômodo deve ficar. E as regras condicionais pedem a foto do dano só quando alguém responde que houve dano.
O resultado é uma rotina de reposição que não depende da memória de ninguém e um registro de danos de hóspede feito na hora, antes do próximo check-in. Se quiser um ponto de partida, veja o nosso checklist de limpeza e vistoria entre hóspedes para Airbnb, fase por fase.
Vistoria de check-out: a prova do antes e do depois.
Quando um hóspede quebra ou leva alguma coisa, o que decide o reembolso é a prova. As plataformas pedem fotos com data que mostrem o estado do item antes e depois da estadia. No AirCover do Airbnb, por exemplo, o pedido precisa ser aberto em até 14 dias do check-out ou antes do check-in do próximo hóspede, o que vier primeiro.
Com a vistoria de check-out e a vistoria entre hóspedes feitas no app, cada estadia fica com fotos por ambiente, com data e hora, tiradas por quem estava no imóvel. Se houver dano, a pessoa registra na hora, e você abre um ticket para o conserto sem esperar ninguém lembrar.
Entenda os prazos e as provas exigidas no nosso guia de inventário e vistoria como prova para o AirCover.
- Fotos por ambiente, com data e hora, a cada check-out
- Contagem do enxoval e dos utensílios, estadia por estadia
- Vídeo de até 5 minutos do imóvel como o hóspede deixou
- Relatório com link, pronto para enviar ao proprietário
- Ticket de manutenção para o que precisa de conserto
Sem promessa de reembolso. A decisão sobre qualquer pedido é sempre da plataforma. A Vistorize organiza a prova; não garante o resultado.
Calendário do Airbnb sincronizado pelo iCal do anúncio.
Todo anúncio do Airbnb tem um link de exportação de calendário, no formato iCal. Você cola esse link no imóvel, e a Vistorize lê as reservas e os bloqueios a cada 3 horas e identifica os check-ins e os check-outs.
Cada reserva gera a vistoria sozinha. No dia do check-out, a Vistorize cria uma vistoria do tipo Limpeza e vistoria, no horário padrão da sua conta (11h, e você pode mudar), com o checklist do imóvel e os responsáveis padrão. Se a reserva for cancelada ou mudar de data, a Vistorize acompanha a mudança.
Nos outros canais, por enquanto, a vistoria é agendada na Vistorize. Para imóveis do Booking.com, do VRBO, do Stays ou de reserva direta, você agenda a vistoria direto no app e escala a equipe.
A leitura usa o link público de calendário do anúncio. Não é uma integração oficial nem uma parceria com o Airbnb.
Para anfitrião, coanfitrião e administradora de temporada.
Do apartamento único no Airbnb à carteira com dezenas de imóveis em várias plataformas, o preço acompanha o tamanho da operação.
Anfitrião
O seu apartamento no Airbnb com checklist, fotos e relatório, sem pagar mensalidade. Quando o segundo imóvel chegar, o valor começa em R$ 23,99 por mês.
Guia do anfitrião de curta temporadaCoanfitrião
Você cuida de imóveis de outros donos. Mande a cada proprietário o relatório com link, sem expor o código da fechadura, e mostre o trabalho feito em cada estadia.
Como a equipe trabalha no appAdministradora de temporada
Faxineiras, vistoriadores e técnicos com papéis e permissões, tickets de manutenção por unidade e um valor por imóvel que diminui conforme a carteira cresce.
Simular o preço da carteiraQuanto custa a vistoria de aluguel por temporada.
Mensalidade pelo número de imóveis. 1 imóvel é grátis, e quanto mais imóveis você administra, menor o valor por imóvel.
Quantos imóveis você administra?
Digite de 1 a 1000 ou arraste o cursor. Acima de 100, o preço é combinado com a gente.
Quanto mais imóveis, menor o valor por imóvel.
Acima de 100 imóveis, o preço é combinado com a nossa equipe, de acordo com o tamanho e o jeito da sua operação.
Exemplos de mensalidade
- 1 imóvelGrátissem mensalidade
- 2 imóveisR$ 23,99por mês
- 5 imóveisR$ 53,96por mês, R$ 10,79 por imóvel
- 10 imóveisR$ 98,91por mês, R$ 9,89 por imóvel
- 30 imóveisR$ 241,91por mês, R$ 8,06 por imóvel
- 100 imóveisR$ 661,21por mês, R$ 6,61 por imóvel
- Mais de 100Fale com a gentepedir orçamento no WhatsApp
1 imóvel é grátis. Com mais imóveis, a mensalidade é calculada pelo tamanho da carteira, e quanto mais imóveis, menor o valor por imóvel. A calculadora mostra o valor exato para o seu número de imóveis.
Produto à parte. A Vistoria de Temporada tem cobrança própria, por imóvel. Os planos Solo, Pro e Business são para vistoria de locação residencial, com laudo de entrada e saída: veja os planos de vistoria de locação.
Dúvidas sobre a vistoria de temporada.
Quanto custa a vistoria de temporada da Vistorize?
O plano com 1 imóvel é grátis mesmo?
Como funciona a cobrança por imóvel?
Funciona com Airbnb, Booking.com, VRBO e Stays?
A faxineira precisa baixar algum aplicativo?
As fotos ficam com data e hora?
A vistoria entre hóspedes precisa do hóspede presente?
Como mando o relatório para o proprietário do imóvel?
O código da porta fica seguro?
Posso usar o meu próprio checklist?
A vistoria serve de prova para pedir reembolso de danos no Airbnb?
Tenho mais de 100 imóveis. Como fica o preço?
Guias para quem opera aluguel por temporada.
Seu próximo check-out, com checklist e prova.
Comece com 1 imóvel grátis. Chame a gente no WhatsApp e a equipe libera a sua conta de temporada.