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Tudo sobre vistoria de imóvel

Guias práticos, modelos grátis e o que diz a lei, para quem faz, contrata ou depende de uma vistoria bem feita.

Celular preso a um tripé sobre a bancada de uma cozinha ao anoitecer, com luz embaixo dos armários e a cidade acesa do lado de fora da janela
GestãoTecnologia

Vistoria com IA: o que já funciona

O que a inteligência artificial já faz numa vistoria e onde o olho do vistoriador segue insubstituível.

7 min de leitura

Locação 25 artigos

Vistoria de entrada e saída, laudo, caução e o que diz a Lei do Inquilinato. Para imobiliárias, vistoriadores, proprietários e inquilinos.

Ilustração: agenda da semana com horários agrupados e uma folga, ao lado de um mapa de quarteirões com o roteiro numerado das vistorias, duas já conferidas, e uma chave
LocaçãoGestão da operação

Agenda de vistorias da imobiliária

Acesso e chaves confirmados, visitas por região, folga por turno, quem faz o quê e o que medir.

8 min de leitura
LocaçãoGuia

Vistoria de imóvel mobiliado

Inventário detalhado, foto de cada item e a diferença entre desgaste e dano no fim da locação.

7 min de leitura
LocaçãoLei e caução

Benfeitorias em imóvel alugado

Necessárias, úteis e voluptuárias: o que é indenizado, o que sai com o inquilino.

4 min de leitura

Modelos e ferramentas grátis

Arquivos prontos para usar hoje, sem cadastro.

  1. 01Checklist de vistoria de imóvelPDFCinco páginas para imprimir ou abrir no celular.
  2. 02Modelo de laudo de vistoriaWordEntrada, saída, transferência e conferência.
  3. 03Modelos de cobrança de danos e cauçãoWordNotificação, recibo de devolução e cobrança.
  4. 04Quanto custa uma vistoriaCalculadoraFaixa de preço pela metragem, pelo tipo e pela cidade.
  5. 05Glossário de vistoria de imóvelReferênciaMais de 25 termos explicados.

Temporada 13 artigos

Airbnb e aluguel por temporada: a troca de hóspedes, a limpeza e a equipe, a taxa de limpeza, o enxoval, a manutenção e os prestadores, o relatório ao proprietário, a taxa do coanfitrião, o contrato e as provas para o AirCover.

Ilustração: cartão de chamado com a foto do problema, a porta do imóvel com fechadura digital e um recibo conferido, ligados por um percurso numerado de três passos
TemporadaGestão da operação

Prestadores: do chamado ao comprovante

Como pedir o serviço, liberar a entrada, receber a prova e conferir antes de pagar o eletricista, o encanador e os outros.

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Ilustração: planta de um apartamento de um quarto ligada por um tracejado a uma coluna com a receita do mês dividida em partes, a taxa de gestão destacada e um relógio ao lado
TemporadaGestão da operação

Quanto cobrar como coanfitrião

Percentual, fixo ou híbrido: a conta da taxa a partir do seu tempo e dos custos, e como justificá-la ao proprietário.

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Ilustração: folha de contrato com duas assinaturas presa por um clipe a um anexo de inventário com seis itens do imóvel, cinco conferidos e um pendente
TemporadaLei e contrato

Contrato de aluguel por temporada

O que a Lei 8.245 exige, as cláusulas que não podem faltar e o anexo de inventário com fotos.

13 min de leitura

Gestão 8 artigos

Preço, carreira, empresa e tecnologia para quem vive de vistoria.

Ilustração: relógio ao lado de um gráfico em que o preço sobe com a metragem, cada vez menos por metro quadrado
GestãoCarreira

Quanto cobrar por uma vistoria

Tabela de referência, custo por hora, tempo real por vistoria e os erros que derrubam a margem.

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Celular preso a um tripé sobre a bancada de uma cozinha ao anoitecer, com luz embaixo dos armários e a cidade acesa do lado de fora da janela
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Vistoria com IA: o que já funciona

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GestãoTecnologia

Vistoria no Excel ou em app?

Comparativo honesto de tempo, custo, profissionalismo e validade jurídica.

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A Vistorize para o seu tipo de negócio